但是在贷款政策上出现了变化,只要以前有过商业贷款买房的记录,不管名下有没有房,再买一套都算第二套,首付都是7成。也就是说,用商贷买过房的,就算离婚购房成本也降不下来。
所以,如果今年老薛是在复婚前买房,那么他首付3.5成,复婚后,他新买的房产一并纳入家庭单位下,加上之前给高磊鑫的房子,一个上海家庭名下2套房名额满了,不能再买新房,没有打破购房政策壁垒。如果是复婚后购买房产,算第二套房产,首付要7成。
所以,按照上海购房政策以及老薛离婚复婚的时间点来看,如果真的为了买房而折腾,既没有在首付上占便宜,也没有打破购房壁垒,似乎并没有什么必要。